Base Operativa en Venta – Catriel, Río Negro

Ubicación: Avenida Catriel 1390, entre Catriel Viejo e YPF, Catriel, Río Negro.
Superficie total del lote: 24.000 m² (76 m de frente x 315,78 m de fondo)

Características generales:

• Predio industrial con acceso principal por Ruta Provincial 151, ideal para operaciones del sector oil & gas.
• Excelente conectividad y accesibilidad para maquinaria pesada y vehículos logísticos.
• Zona predominantemente industrial, con infraestructura de servicios: agua corriente, electricidad, gas natural y servicios municipales.
• Perimetrado en su totalidad, con arbolado interno y barrera de control de ingreso.

Superficies:

• Superficie cubierta: 3.100 m²
• Superficie semicubierta: 300 m²
• Superficie libre: 20.600 m²

Infraestructura edilicia:

• Garita de ingreso con cocina, baño y oficina en planta alta.
• Galpón de herramientas y pesca con oficinas internas, lavadero, baño, cocina y puente grúa de 500 kg.
• Vestuarios completos con duchas, sanitarios y cocina.
• Área administrativa tipo coworking con 4 oficinas, cocina y baños diferenciados.
• Galpón de electricidad / almacén técnico con oficinas y depósito.
• Taller mecánico con fosa en “L” y oficinas.
• Lavadero a cielo abierto para grandes unidades.
• Taller de soldadura, recinto de residuos, depósito de líquidos y galpón de RACKS (residuos sólidos).
• Laboratorio e ingeniería con 8 oficinas, laboratorio, coworking y cocina.
• Sala de reuniones/quincho, cocina y baños.
• Estacionamiento interno y externo para flota liviana y pesada.

Comentarios destacados:

• Climatización en oficinas: aire acondicionado, gas natural y calderas.
• Suelo compactado – Ideal para operación logística.
• Plusvalía estratégica por ubicación y servicios para el rubro hidrocarburífero.
• Valor expresado en USD MEP. Precio competitivo para atraer compradores reales.

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