Lote de 924,78 m² El Vergel “Barrio Naturaleza” (Barrio Privado) en Neuquén Lote de 924,78m² en Venta en Barrio Privado El Vergel, Neuquén ¡PORTANKO VENDE EN EXCLUSIVA! Características de la Propiedad: •Lote dividido en Conjunto Inmobiliario: •Superficie Total: 924,78 m² (UF N° 40). Medidas: •Frente: 24,50 metros. •Fondo: 37,74 metros. El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de cada Unidad Funcional será del 50 %. El Factor de Ocupación Total (FOT) de cada unidad funcional será como máximo el 100 % de la superficie total de la misma. Ubicación: Barrio El Vergel se encuentra en una zona privilegiada sobre el Río Neuquén, a tan solo 10 minutos del centro de Neuquén; acceso directo al distribuidor de Ruta 22 con Ruta Provincial 7; por lo que tiene rápida salida para empresas petroleras y Vaca Muerta; Cordillera; Río Negro y Buenos Aires; a 11 minutos del Centro Comercial Alto Comahue Shopping (cine);Paseo de la Patagonia Shopping Center (cine) y Supermercado Coto; a 11 y 13 minutos de reconocidas Escuelas Privadas de Neuquén Capital a 12 minutos de Cipolletti (Río Negro); a 12 minutos de Casino Magic (Centenario) donde se realizan distintos espectáculos; a 17 minutos del Autódromo Parque Provincia del Neuquén; Ideal para tener a la familia cerca de la Ciudad y su cercanía al sector más importante de Vaca Muerta. Existen y están en desarrollo importantes Construcciones. •Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/axT1GjJsrsBKJRAt5 Sobre El Vergel: •Barrio cerrado con frondosa arboleda y acceso directo a la costa del río. •Seguridad privada las 24 horas. •Entorno tranquilo y natural, ideal para familias o inversiones. •Antecedentes los Desarrolladores del Barrio Cerrado: La Zagala, La Peregrina y Don Liliano (todos de Neuquén Capital y codiciados por su tranquilidad). Servicios Disponibles: •Red de Agua. •Red Eléctrica. •Cloaca (en ejecución). •Red de Gas (en ejecución).